「借りられるか」ではなく、「返済できるか」が大切〜住宅取得に関するお話

　

　お金を増やす・運用する・おすすめの方法〜お金のお話（トップページ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞２−１．「借りられるか」ではなく、「返済できるか」が大切

２−１．「借りられるか」ではなく、「返済できるか」が大切

　　　マイホームを手に入れる為に、必要となるのが資金のお話。
　　　もちろん、立地や間取り、環境なども大切ですが、一番大切なのは資金計画です。

　　　近年、住宅ローンの返済が滞り、手に入れたマイホームを手放している人が増加しています。
　　　そして、”住宅ローン破綻予備軍”と呼ばれる人も増加しています。

　　　もしもの場合は、自分だけでなく、家族も大変な思いをしてしまいます。
　　　そのようにならない為にも、資金計画は住宅取得する為には、一番大切なのです。

　　　借りることのできる金額と、返済できる金額は異なります。
　　　一概に、返済できる金額の方が少ない場合が多いのです。

　　　よって、返済金額は『貯蓄を計画できる』程度の余裕を持てるようにしましょう。

　　　住宅ローンを返済した後に、貯蓄ができる家計は、健全な家計です。
　　　それも、『先取り貯金』（給与天引きの貯金など…財形貯蓄・定期預金）できる計画を
　　　住宅ローンを組む際に同時にするようにしましょう。

　　　出費は住宅費だけではありません。住宅購入後は、教育費や老後費用を準備する必要があります。

　　　もし、貯蓄を計画できないようであれば、住宅取得の見直しが必要です。
　　　（借り入れ総額を減らす、頭金が増えるまで待つなど）
　　　人生最大のローンですので、慎重過ぎる程でちょうど良いのです。

　　　　　　　　　　次へ＞２−２．頭金２割は過去の慣習、返済比率は年収の２割程度に抑えよう